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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
Maison ancienne dans le bourg de la Ferté Saint Cyr. Idéale pour une petite famille, ou un investisseur pour du locatif. Cette charmante maison sur deux niveaux comprend : - au rez...
8 Faubourg Guyenne 41220 La Ferté-Saint-Cyr
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 99 120 € | 10 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 15 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 23 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 43 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA FERTE ST CYR ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA FERTE ST CYR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6odX Actuel
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90 950 € | - |
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#b6odV
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90 950 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA FERTE ST CYR
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90 950 € | 1 070 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 DHUIZON
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82 000 € | 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DHUIZON
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82 000 € | 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DHUIZON
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82 000 € | 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DHUIZON
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82 000 € | 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DHUIZON
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82 000 € | 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DHUIZON
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82 000 € | 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 4 Rue Faubourg De Bretagne | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 14/11/2024 | 20 Rte Du Bonveau | 123 000 € | 109 m² | 1 128 € |
| 28/10/2024 | 13 Lot Malmusse | 156 800 € | 100 m² | 1 568 € |
| 21/10/2024 | 67b Rte Du Bonveau | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 19/06/2024 | 45 Rte Du Bonveau | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 11/06/2024 | 16 Le Clos De Saint Cyr | 200 300 € | 94 m² | 2 131 € |
| 20/01/2024 | 214 Migauche | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 20/12/2023 | 6 Rte De Chambord | 118 000 € | 108 m² | 1 093 € |
| 14/12/2023 | 6 Rte De Beaugency | 127 000 € | 78 m² | 1 628 € |
| 24/11/2023 | 5 Rue De L Eglise | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 07/09/2023 | 24 Rte De Chambord | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 24/08/2023 | 22 Rte De Bonneville | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 08/08/2023 | 21 Rte Du Bonveau | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 17/07/2023 | 15 Fg De Guyenne | 126 100 € | 100 m² | 1 261 € |