1 148 000 €
T5
404 m²
LA FERTE ST CYR
41220
+82%
vs marché
2 842
€/m²
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Créer un compte gratuit1 148 000 €
Maison • 5 pièces • 404 m²
LA FERTE ST CYR (41220)
Terrain
120 905 m²
Construction
1960
Terrasse
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
GES
F
Au cœur de la Sologne, ce domaine d’exception de plus de 12 hectares composé d’une maison de maitre et de 2 gites indépendants vous laissera sans voix. Vous découvrirez tout d’abor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 148 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 154 €
Prix net vendeur
1 103 846 €
Frais de notaire
+77 536 €
Émoluments
11 060 €
Droits & taxes
65 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 225 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 225 536 €
Capital à emprunter
1 225 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 649 €/mois | 44 391 €/mois | 1 230 516 € | 127 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 753 €/mois | 32 585 €/mois | 1 290 360 € | 187 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 777 €/mois | 23 567 €/mois | 1 399 860 € | 296 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 340 €/mois | 19 212 €/mois | 1 521 600 € | 418 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 492 €/mois | 16 642 €/mois | 1 647 600 € | 544 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
53 328 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-4 123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 444 €/an
Charges copro. NR
2 424 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 733 €/an
GLI (2,5%)
1 333 €/an
Vacance locative
4 442 €/an
Total charges
16 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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