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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Pépite de Caractère au Coeur Historique de La Ferté Saint AubinNichée dans un quartier historique très recherché, à deux pas des commodités, cette Maison de Ville Ancienne dévoile ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA FERTE ST AUBIN ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA FERTE ST AUBIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 43 Rue Maurice Genevoix | 164 000 € | 75 m² | 2 187 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue Charles Pierre | 181 000 € | 58 m² | 3 121 € |
| 24/10/2025 | 52 Rue Gabriel Beaumarie | 59 500 € | 54 m² | 1 102 € |
| 23/10/2025 | 53 Rue Des Pres Fleuris | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 18/09/2025 | 22 Rue Du Progres | 113 994 € | 72 m² | 1 583 € |
| 17/09/2025 | 53b Rue Des Pres Fleuris | 171 500 € | 75 m² | 2 287 € |
| 08/09/2025 | 86 Rue Hippolyte Martin | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |
| 02/09/2025 | 3 Rue Du Lavoir | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 02/09/2025 | 9 Imp Des Cheneries | 103 000 € | 60 m² | 1 717 € |
| 29/08/2025 | 130 Rue General Leclerc | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 20/08/2025 | 9 All Des Braconniers | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 07/08/2025 | 35 Rue Gabriel Beaumarie | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 24/07/2025 | 53ter Rue Des Pres Fleuris | 181 000 € | 75 m² | 2 413 € |
| 21/07/2025 | 9009 Les Relais | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue De La Boite A Peche | 128 000 € | 71 m² | 1 803 € |