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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Pépite de Caractère au Coeur Historique de La Ferté Saint AubinNichée dans un quartier historique très recherché, à deux pas des commodités, cette Maison de Ville Ancienne dévoile ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA FERTE ST AUBIN ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA FERTE ST AUBIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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147 000 € | 1 909 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 MARCILLY EN VILLETTE
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160 000 € | 2 105 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCILLY EN VILLETTE
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160 000 € | 2 105 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MENESTREAU EN VILLETTE
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160 298 € | 2 290 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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132 000 € | 1 886 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MARCILLY EN VILLETTE
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129 000 € | 2 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCILLY EN VILLETTE
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129 000 € | 2 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCILLY EN VILLETTE
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129 000 € | 2 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 533 Che Lateral | 124 000 € | 66 m² | 1 879 € |
| 24/03/2025 | 10b Rue Noel Phelut | 97 000 € | 46 m² | 2 109 € |
| 11/02/2025 | 57 Rue Des Cheneries | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue Des Sapins | 137 450 € | 70 m² | 1 964 € |
| 15/01/2025 | 240 Rue Marechal Joffre | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Aristide Briand | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Des Temples | 225 250 € | 78 m² | 2 888 € |
| 27/12/2024 | 17b Rue Des Perronnieres | 90 000 € | 43 m² | 2 093 € |
| 08/11/2024 | 29 Rue Du Patis Des Soirs | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |
| 07/11/2024 | 27b Rue Massena | 183 000 € | 68 m² | 2 691 € |
| 18/10/2024 | 8 Imp Des Cheneries | 142 500 € | 64 m² | 2 227 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue Des Temples | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Du Moulin | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 09/09/2024 | 994 Che Lateral | 128 380 € | 77 m² | 1 667 € |
| 26/08/2024 | 30 Rue Maurice Millet | 135 300 € | 62 m² | 2 182 € |