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La Ferté-Saint-Aubin- Les RelaisUn projet familial Une activité de gîte ou de location saisonnière Une résidence principale avec revenu locatif Cet ensemble immobilier au charme ty...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FERTE ST AUBIN ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA FERTE ST AUBIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA FERTE ST AUBINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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T6 LA FERTE ST AUBIN
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262 500 € | 2 004 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ST AUBIN
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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289 000 € | 2 173 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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289 000 € | 2 189 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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260 000 € | 1 831 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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260 000 € | 1 831 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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260 000 € | 1 818 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Des Genets | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Des Mousserons | 330 000 € | 154 m² | 2 143 € |
| 28/03/2025 | 11b Rue Boch | 243 400 € | 147 m² | 1 656 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue De Sully | 182 300 € | 120 m² | 1 519 € |
| 19/02/2025 | 16 Rue Massena | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 13/02/2025 | 1 All Konrad Adenauer | 259 200 € | 113 m² | 2 294 € |
| 21/01/2025 | 256 Rte De Chaumont | 332 500 € | 117 m² | 2 842 € |
| 23/12/2024 | 46 Rue Hippolyte Martin | 282 000 € | 112 m² | 2 518 € |
| 18/12/2024 | 25 Rue Des Cheneries | 274 000 € | 140 m² | 1 957 € |
| 07/11/2024 | 5 Rue De La Sandrine | 186 000 € | 110 m² | 1 691 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue Des Brossardieres | 290 000 € | 149 m² | 1 946 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De La Clairiere | 183 680 € | 117 m² | 1 570 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Boch | 540 000 € | 157 m² | 3 439 € |
| 03/07/2024 | 14 Rue Maurice Millet | 340 000 € | 157 m² | 2 166 € |
| 27/06/2024 | 286 Rue Marechal Joffre | 291 400 € | 138 m² | 2 112 € |