255 000 €
T6
135 m²
LA FERTE SOUS JOUARRE
77260
-7%
vs marché
1 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
LA FERTE SOUS JOUARRE (77260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 981 €
Prix net vendeur
244 019 €
Frais de notaire
+18 563 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 563 €
Capital à emprunter
273 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
17 820 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA FERTE SOUS JOUARRE ↘ -0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, LA FERTE SOUS JOUARRE
1 497-1 647€
207j
1 654-1 804€
131j
1 810-1 960€
151j
1 955-2 105€
121j
2 085-2 235€
136j
2 369-2 519€
144j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1 Rue De Lizy | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 11/04/2025 | 5b Rue Du Val Saint Martin | 360 300 € | 115 m² | 3 133 € |
| 16/12/2024 | 46 Av Franklin Roosevelt | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue Du Guet | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 05/11/2024 | 30 Rue Pierre Marx | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue Du Parc De Conde | 270 000 € | 143 m² | 1 888 € |
| 16/10/2024 | 8a Rue De Favieres | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 02/10/2024 | 51 Rue De Reuil | 312 000 € | 127 m² | 2 457 € |
| 10/09/2024 | 78 Av Des Vignes | 253 000 € | 156 m² | 1 622 € |
| 26/08/2024 | 34 Rue Duburcq Clement | 477 000 € | 152 m² | 3 138 € |
| 11/07/2024 | 92 Rue Du Lion | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue Gambetta | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 27/02/2024 | 1 Rue Gambetta | 114 000 € | 140 m² | 814 € |
| 22/02/2024 | 5 Av Des Vignes | 265 000 € | 149 m² | 1 779 € |
| 12/02/2024 | 47 Rue Du Four Blanc | 255 000 € | 131 m² | 1 947 € |