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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Située dans un charmant village à 20mn de La Ferté sous Jouarre , 10mn de la gare , cette maison est située dans un village avec école,lieu adapté pour les familles avec enfants. U...
10 Rue de la Charmois 02540 Viels-Maisons
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 100 800 € | 10 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 105 720 € | 15 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 114 660 € | 24 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 34 229 € | 3,40% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 44 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA FERTE SOUS JOUARRE ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA FERTE SOUS JOUARRE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA FERTE SOUS JOUARRE
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92 500 € | 1 321 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
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95 000 € | 1 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
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95 000 € | 1 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
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95 000 € | 1 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LA FERTE SOUS JOUARRE
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99 500 € | 1 171 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
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79 900 € | 1 065 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 31 Av De Rebais | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 28/03/2025 | 40c Rue Michel Fauvet | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 20/03/2025 | 1 Pl Des Noyers | 216 000 € | 85 m² | 2 541 € |
| 28/02/2025 | 73 Rue De Conde | 129 500 € | 87 m² | 1 489 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue Des Carriers | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 04/02/2025 | 68 Rue Pierre Marx | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 23/01/2025 | 66b Rue Pierre Marx | 124 000 € | 69 m² | 1 797 € |
| 14/01/2025 | 9 Sen De La Bergette | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue De Reuil | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 23/12/2024 | 34 Rue Des Bondons | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |
| 20/12/2024 | 36b Rue Duburcq Clement | 244 000 € | 88 m² | 2 773 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Des Pelletiers | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Des Bas Fosses | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Des Hauts Fosses | 56 000 € | 50 m² | 1 120 € |
| 03/12/2024 | 49b Rue Saint Nicolas | 217 000 € | 62 m² | 3 500 € |