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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FERTE MILON ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FERTE MILON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA FERTE MILON
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209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE MILON
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE MILON
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213 820 € | 1 980 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE MILON
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214 000 € | 1 963 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE MILON
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214 000 € | 1 963 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 LA FERTE MILON
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179 000 € | 1 432 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 LA FERTE MILON
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170 000 € | 1 717 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Vc Cense Caillet | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 04/04/2025 | 4 Av De Verdun | 55 000 € | 98 m² | 561 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Jean Baptiste Corot | 212 200 € | 125 m² | 1 698 € |
| 23/12/2024 | 38 Rue St Lazare | 114 000 € | 107 m² | 1 065 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue Du Clos Vinaigre | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 02/09/2024 | 8 Imp Bouvresse | 169 000 € | 96 m² | 1 760 € |
| 16/07/2024 | 33 Rue Eugene Lavieille | 227 000 € | 125 m² | 1 816 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue Jules Girbe | 69 500 € | 119 m² | 584 € |
| 29/04/2024 | 16 Rue St Waast | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |
| 27/02/2024 | 9 Av De Verdun | 249 000 € | 85 m² | 2 929 € |
| 06/02/2024 | 19 Rue Du Clos Vinaigre | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 02/02/2024 | 3 Rue De La Cite | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 28/08/2023 | 9 Rue Du Vieux Chateau | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 29/06/2023 | 7 Av De Verdun | 161 000 € | 84 m² | 1 917 € |
| 28/04/2023 | 52 Rue St Lazare | 193 000 € | 112 m² | 1 723 € |