Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 11 pièces • 260 m²
Secteur recherché proche commodités et transports Découvrez cette élégante villa bourgeoise à fort rendement locatif, déjà divisée en 6 logements occupés et une chambre de bonne, o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 173 €/mois | 15 676 €/mois | 434 532 € | 45 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 455 640 € | 66 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 494 460 € | 104 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 537 360 € | 147 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 582 000 € | 192 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 LA FERTE MACE
|
398 560 € | 1 533 € | 260 m² | 11 | Voir |
1 ventes réelles — Biens de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 80 Av President Coty | 55 000 € | 300 m² | 183 € |