102 100 €
T4
110 m²
LA FERTE IMBAULT
41300
-33%
vs marché
928
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 100 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
LA FERTE IMBAULT (41300) • la Ferté-Imbault
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 397 €
Prix net vendeur
97 703 €
Frais de notaire
+8 527 €
Émoluments
1 413 €
Droits & taxes
5 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 627 €
Capital à emprunter
110 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 111 048 € | 11 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 116 520 € | 16 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 26 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 49 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,22%
14 520 €/an
Rendement net
8,99%
après charges
Cashflow
+186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 49 Rue Des Quinze Septrees | 135 100 € | 88 m² | 1 535 € |
| 27/03/2025 | 5003 Villarche | 800 000 € | 116 m² | 6 897 € |
| 17/09/2024 | 13 Rue Du Chateau D Eau | 121 300 € | 89 m² | 1 363 € |
| 14/08/2024 | 7 Rue Des Bois Jolis | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 31/07/2024 | Les Pellois | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue Du Chateau D Eau | 180 600 € | 94 m² | 1 921 € |
| 15/01/2024 | 14 Les Quinze Septrees | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 27/12/2023 | 6 Rue De Saint Viatre | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 04/08/2023 | 59 Rue Des Pellois | 201 000 € | 112 m² | 1 795 € |