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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
AU COEUR DE LA FERTE GAUCHER ! Maison de ville offrant entrée sur salon/séjour avec poêle à bois, Cuisine aménagée, salle d'eau avec WC. A L'étage : 2 belles chambres lumineuses, p...
18 Avenue des Allies 77320 La Ferté-Gaucher
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA FERTE GAUCHER ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA FERTE GAUCHER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHC0r Actuel
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128 000 € | - |
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#andCY
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128 000 € | - |
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118 000 € | 1 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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118 000 € | 1 475 € | 80 m² | 3 | Voir |
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118 000 € | 1 475 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 35 Av Des Allies | 32 946 € | 80 m² | 412 € |
| 28/05/2025 | 401 Av Gerard Petitfrere | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 27/05/2025 | 7b Rue Andre Maginot | 168 000 € | 76 m² | 2 211 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Du Docteur Cochot | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 24/03/2025 | 5 Av Des Etats-unis | 87 000 € | 75 m² | 1 160 € |
| 28/02/2025 | 209 Av Gerard Petitfrere | 74 821 € | 82 m² | 912 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Jean Campin | 171 000 € | 78 m² | 2 192 € |
| 30/12/2024 | 5035 La Maison Blanche | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 5975 La Ferte Gaucher | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 18/10/2024 | 31 Rue Du Champ Guillard | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue Victor Plessier | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 05/07/2024 | 39b Av Des Allies | 159 000 € | 60 m² | 2 650 € |
| 22/03/2024 | 23 Rue De Paris | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 20/03/2024 | 7 Av Du General Leclerc | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 14/03/2024 | 28 Rue Robert Legraverend | 202 000 € | 88 m² | 2 295 € |