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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
LA FERTE-GAUCHER 2 min, à SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS, Maison indépendante édifiée sur sous-sol total, divisée en 2 logements, comprenant : Au rez de chaussée : 1er logement : entrée, ...
16 Rue de la Vigne 77320 Saint-Martin-des-Champs
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DES CHAMPS ↗ +3.2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DES CHAMPS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9JVDv Actuel
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230 000 € | - |
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#9wLiG
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228 000 € | -0,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTOLIVET
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220 000 € | 1 486 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTOLIVET
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T7 LESCHEROLLES
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3 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/02/2025 | 2 Rue De La Cure | 209 000 € | 121 m² | 1 727 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue De La Cure | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 28/08/2024 | 32 Gr Grande Rue | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |