224 460 €
Bien
147 m²
LA FERTE BERNARD
72400
N/A
vs marché
1 527
€/m²
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Bien • 6 pièces • 147 m²
LA FERTE BERNARD (72400) • la Ferté-Bernard
Niveaux
3
Construction
1960
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
D
222 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
LA FERTE BERNARD. vous propose cette maison construite dans les années 1960 proche du centre ville sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une grande entrée séparée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 689 €
Prix net vendeur
213 771 €
Frais de notaire
+16 488 €
Émoluments
2 526 €
Droits & taxes
12 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 948 €
Capital à emprunter
240 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 241 920 € | 25 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 36 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 58 367 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 82 427 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 107 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,64%
19 404 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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