Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Située au cœur de la Ferté Alais, maison de caractère de 122 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un grand salon séjour avec pierres et poutres apparentes.Au prem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 232 260 € | 24 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 877 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 357 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 107 757 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA FERTE ALAIS ↘ -3.7% sur 5 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LA FERTE ALAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfQmI Actuel
|
215 000 € | - |
|
#b8D2R
|
230 000 € | +7,0% |
|
#bjexy
|
215 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Eugene Millet | 367 751 € | 146 m² | 2 519 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue Saint Firmin | 124 500 € | 109 m² | 1 142 € |
| 22/10/2025 | 20 Vla Du Tonneau | 319 900 € | 119 m² | 2 688 € |
| 29/08/2025 | 2 Vla De La Treille | 296 000 € | 134 m² | 2 209 € |
| 26/08/2025 | 31 Rue Raymond Saulnier | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 11/08/2025 | 32 Rue Du Bas Cot | 287 000 € | 134 m² | 2 142 € |
| 25/07/2025 | 30b Av Gounod | 395 000 € | 122 m² | 3 238 € |
| 25/06/2025 | 5314c Le Guichet | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 28/03/2025 | 7 Vla Du Chardonnay | 292 000 € | 108 m² | 2 704 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Jean Baptiste Salis | 303 000 € | 113 m² | 2 681 € |
| 08/03/2025 | 16 Rue Georges Brassens | 580 000 € | 124 m² | 4 677 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue Raymond Saulnier | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 03/03/2025 | 23 Av Corot | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 21/01/2025 | 5 Vla Du Grenache | 269 500 € | 112 m² | 2 406 € |
| 05/12/2024 | 7 Av Gounod | 334 000 € | 130 m² | 2 569 € |