Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 197 m²
Située sur les hauteurs de La Ferté-Alais, cette charmante maison familiale de 197 m², bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché, et proche de toutes les...
11 Rue de l'Orme au Loup 91590 La Ferté-Alais
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 CERNY
|
385 000 € | 1 915 € | 201 m² | 10 | Voir |
|
T10 CERNY
|
385 000 € | 1 925 € | 200 m² | 10 | Voir |
|
T7 LA FERTE ALAIS
|
385 000 € | 1 954 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T8 CERNY
|
385 000 € | 1 906 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T8 CERNY
|
385 000 € | 1 906 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T8 CERNY
|
385 000 € | 1 906 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T8 CERNY
|
385 000 € | 1 906 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T9 BAULNE
|
399 000 € | 2 168 € | 184 m² | 9 | Voir |
|
T7 LA FERTE ALAIS
|
360 000 € | 1 895 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA FERTE ALAIS
|
354 800 € | 1 867 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA FERTE ALAIS
|
354 800 € | 1 867 € | 190 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | 7 Av Corot | 380 000 € | 159 m² | 2 390 € |
| 15/12/2023 | 23b Rte De Guigneville | 478 000 € | 199 m² | 2 402 € |
| 11/07/2023 | 19 Rue St Firmin | 560 000 € | 184 m² | 3 043 € |