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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Studio rénové idéalement situé dans la dynamique station des 7 Laux, versant Pleynet. D’une superficie de 18 m², il est parfaitement équipé pour accueillir jusqu’à 4 personnes. Sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 53 592 € | 5 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 56 160 € | 8 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 61 020 € | 12 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 66 240 € | 18 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 239 €/mois | 724 €/mois | 71 700 € | 23 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1834 Rte Du Haut Breda | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |
| 31/03/2025 | 1830 Rte Du Haut Breda | 19 420 € | 19 m² | 1 022 € |
| 07/02/2025 | 1834 Rte Du Haut Breda | 48 450 € | 22 m² | 2 202 € |
| 22/01/2025 | 1852 Rte Du Haut Breda | 57 950 € | 22 m² | 2 634 € |
| 02/01/2025 | 1852 Rte Du Haut Breda | 51 080 € | 22 m² | 2 322 € |
| 17/12/2024 | 1842 Rte Du Haut Breda | 25 000 € | 14 m² | 1 786 € |
| 26/09/2024 | 1858 Rte Du Haut Breda | 46 500 € | 26 m² | 1 788 € |
| 03/07/2024 | 1836 Rte Du Haut Breda | 42 950 € | 17 m² | 2 526 € |
| 05/06/2024 | 1852 Rte Du Haut Breda | 32 000 € | 14 m² | 2 286 € |
| 23/05/2024 | 1852 Rte Du Haut Breda | 48 530 € | 17 m² | 2 855 € |
| 26/02/2024 | 1830 Rte Du Haut Breda | 37 110 € | 14 m² | 2 651 € |
| 15/01/2024 | 1852 Rte Du Haut Breda | 46 050 € | 22 m² | 2 093 € |
| 11/01/2024 | 1830 Rte Du Haut Breda | 70 000 € | 23 m² | 3 043 € |
| 10/01/2024 | 1830 Rte Du Haut Breda | 30 000 € | 21 m² | 1 429 € |
| 29/06/2023 | 1850 Rte Du Haut Breda | 59 000 € | 24 m² | 2 458 € |