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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
EN EXCLUSIVITÉ ! Maison au calme à proximité de la plage et du centre-ville ! Maison comprenant une pièce de vie avec cuisine, une véranda, deux chambres, une salle d'eau, un wc sé...
4 Impasse du martin pêcheur 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 289 296 € | 29 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 303 360 € | 44 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 884 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 98 504 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 127 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA FAUTE SUR MER ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA FAUTE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 L AIGUILLON SUR MER
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249 600 € | 3 840 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR MER
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239 990 € | 3 750 € | 64 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR MER
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239 990 € | 3 750 € | 64 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR MER
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239 990 € | 3 750 € | 64 m² | 5 | Voir |
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239 990 € | 3 750 € | 64 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR MER
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T4 L AIGUILLON SUR MER
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239 200 € | 3 797 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FAUTE SUR MER
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234 300 € | 4 421 € | 53 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 28b Av De La Plage | 193 000 € | 42 m² | 4 595 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Cols Verts | 198 300 € | 53 m² | 3 742 € |
| 20/06/2025 | 75 Rue Gaby Morlay | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Des Prises | 177 500 € | 60 m² | 2 958 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue De L'aurore | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 30/04/2025 | 8 Che Des Ormeaux | 179 500 € | 63 m² | 2 849 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Pasteur | 217 500 € | 51 m² | 4 265 € |
| 30/04/2025 | 138 Dom De La Baie | 137 000 € | 37 m² | 3 703 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue Des Sarcelles | 125 400 € | 68 m² | 1 844 € |
| 17/04/2025 | 21 Rue Des Soupirs | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Jean Jacques | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 17/03/2025 | 17 Av De L Ocean | 93 000 € | 39 m² | 2 385 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue De L'aurore | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 14/03/2025 | 1 Che Des Ormeaux | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 12/03/2025 | 26b Rue Des Boutetes | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |