Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
EN EXCLUSIVITÉ ! Maison à proximité du centre-ville. Elle est composée d'un séjour/salon, une cuisine aménagée, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec douche e...
6 Boulevard du communal 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 762 €/mois | 11 400 €/mois | 316 008 € | 32 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 331 320 € | 48 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 359 460 € | 76 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 390 720 € | 107 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 139 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FAUTE SUR MER → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FAUTE SUR MER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 L AIGUILLON SUR MER
|
292 600 € | 3 251 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR MER
|
292 600 € | 3 251 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR MER
|
292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR MER
|
302 000 € | 2 721 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR MER
|
302 600 € | 2 726 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR MER
|
302 600 € | 2 726 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR MER
|
304 000 € | 2 841 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T7 L AIGUILLON SUR MER
|
315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T7 L AIGUILLON SUR MER
|
315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T7 L AIGUILLON SUR MER
|
315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T7 L AIGUILLON SUR MER
|
315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T7 L AIGUILLON SUR MER
|
315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR MER
|
271 000 € | 2 657 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR MER
|
264 787 € | 2 596 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR MER
|
257 299 € | 2 924 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 52 Rue De Bellevue | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 25/06/2025 | 76 Av Amiral Courbet | 311 800 € | 98 m² | 3 182 € |
| 24/06/2025 | 30b Rue Jacques Moreau | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 16/06/2025 | 41 Bd De La Foret | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl Du Docteur Giraudet | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 26/05/2025 | 10 All Des Tourterelles | 286 100 € | 75 m² | 3 815 € |
| 23/05/2025 | 8 All Des Fleurs | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Des Prises | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Du Porteau Rouge | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 10/02/2025 | 69 Rte De La Pointe D Arcay | 238 500 € | 104 m² | 2 293 € |
| 24/01/2025 | 31 Bd De La Foret | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 17/12/2024 | 4 Che Des Coquelicots | 209 000 € | 74 m² | 2 824 € |
| 13/12/2024 | 13b Rue Jacques Moreau | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 13/12/2024 | 4 Imp Des Naiades | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 25/11/2024 | 36b Rue Des Marguerites | 232 500 € | 77 m² | 3 019 € |