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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Charmante Maison PROCHE de la MER. Située dans un environnement paisible au sein d'un lotissement privé et entouré de voisins, cette maison bénéficie d'un cadre serein tout en rest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 289 296 € | 29 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 303 360 € | 44 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 884 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 98 504 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 127 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA FAUTE SUR MER ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA FAUTE SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 28b Av De La Plage | 193 000 € | 42 m² | 4 595 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Cols Verts | 198 300 € | 53 m² | 3 742 € |
| 20/06/2025 | 75 Rue Gaby Morlay | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Des Prises | 177 500 € | 60 m² | 2 958 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue De L'aurore | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Pasteur | 217 500 € | 51 m² | 4 265 € |
| 30/04/2025 | 138 Dom De La Baie | 137 000 € | 37 m² | 3 703 € |
| 30/04/2025 | 8 Che Des Ormeaux | 179 500 € | 63 m² | 2 849 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue Des Sarcelles | 125 400 € | 68 m² | 1 844 € |
| 17/04/2025 | 21 Rue Des Soupirs | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Jean Jacques | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 17/03/2025 | 17 Av De L Ocean | 93 000 € | 39 m² | 2 385 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue De L'aurore | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 14/03/2025 | 1 Che Des Ormeaux | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 12/03/2025 | 26b Rue Des Boutetes | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |