96 800 €
T2
19 m²
LA FAUTE SUR MER
85460
+34%
vs marché
5 095
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 19 m²
LA FAUTE SUR MER (85460)
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 800 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 333 €
Prix net vendeur
90 467 €
Frais de notaire
+8 031 €
Émoluments
1 344 €
Droits & taxes
5 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 831 €
Capital à emprunter
104 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 105 252 € | 10 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 110 400 € | 16 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 119 700 € | 25 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 46 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
2 508 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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