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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Belle maison dans quartier résidentiel comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur une grande terrasse carrelée, une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA FAUTE SUR MER ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acobm Actuel
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435 120 € | - |
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#b2k3p
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435 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA FAUTE SUR MER
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T7 L AIGUILLON SUR MER
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T6 L AIGUILLON SUR MER
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418 000 € | 2 768 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T9 L AIGUILLON SUR MER
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411 400 € | 2 637 € | 156 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 121b Av Amiral Courbet | 195 000 € | 148 m² | 1 318 € |
| 10/02/2025 | 20 Rue Des Garennes | 317 000 € | 120 m² | 2 642 € |
| 24/01/2025 | 31 Bd De La Foret | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 02/10/2024 | 29 Rue Du Marechal Joffre | 117 500 € | 145 m² | 810 € |
| 20/09/2024 | 7 Lot De La Cote De Lumiere | 338 000 € | 117 m² | 2 889 € |
| 14/08/2024 | 69 Av Amiral Courbet | 145 000 € | 132 m² | 1 098 € |
| 30/07/2024 | 37 Rte De Grues | 235 000 € | 146 m² | 1 610 € |
| 25/07/2024 | 23 Che De La Bergerie | 460 000 € | 111 m² | 4 144 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue Des Alizes | 410 000 € | 136 m² | 3 015 € |
| 10/06/2024 | 11 Rue Moliere | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 24/05/2024 | 16 Rue Des Dunes | 416 500 € | 114 m² | 3 654 € |
| 22/02/2024 | 6 Rue Des Violettes Prolongee | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 24/10/2023 | 5 Rue Du Gen Leclerc | 262 500 € | 128 m² | 2 051 € |
| 31/08/2023 | 135b Bd De La Foret | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 22/08/2023 | 33b Rue Du Marechal Joffre | 302 000 € | 133 m² | 2 271 € |