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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Idéal premier projet - Terrain plat viabilisé en plein coeur de La Farlède ! À découvrir sans tarder ! Terrain plat de 300 m², viabilisé et ensoleillé, situé en plein centre-ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA FARLEDE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA FARLEDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA FARLEDE
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367 000 € | 4 893 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 SOLLIES VILLE
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367 000 € | 4 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES VILLE
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367 000 € | 4 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES VILLE
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367 000 € | 4 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES VILLE
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367 000 € | 4 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 BELGENTIER
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367 500 € | 4 594 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BELGENTIER
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367 500 € | 4 594 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 SOLLIES PONT
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369 000 € | 4 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LA FARLEDE
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370 000 € | 4 684 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLLIES TOUCAS
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364 000 € | 4 727 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLLIES TOUCAS
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364 000 € | 4 727 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 SOLLIES PONT
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360 000 € | 4 138 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES PONT
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360 000 € | 4 138 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES TOUCAS
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359 000 € | 4 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES TOUCAS
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359 000 € | 4 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 Pl Du Romarin | 345 000 € | 75 m² | 4 600 € |
| 05/06/2025 | 79 Che De La Font Des Fabre | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 26/05/2025 | 41 Imp Du Ham D Aiguier | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 16/05/2025 | 38 Imp Des Tilleuls | 399 000 € | 76 m² | 5 250 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Des Iris | 370 000 € | 76 m² | 4 868 € |
| 28/02/2025 | 3 Imp De La Figuiere | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 24/02/2025 | 132 Imp Du Magnolia | 137 496 € | 85 m² | 1 618 € |
| 19/02/2025 | 100 Rue Du Ham Des Laures | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 19/02/2025 | 5 Imp De La Ruche | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 06/02/2025 | 49 Imp Du Ham D Aiguier | 399 000 € | 79 m² | 5 051 € |
| 28/01/2025 | 187 Imp Du Magnolia | 371 866 € | 94 m² | 3 956 € |
| 10/01/2025 | 164 Imp Du Magnolia | 438 500 € | 93 m² | 4 715 € |
| 20/12/2024 | 15 Imp Des Mimosas | 390 000 € | 81 m² | 4 815 € |
| 19/12/2024 | 237 Imp De L Alouette | 690 000 € | 93 m² | 7 419 € |
| 16/12/2024 | 3 Che Du Partegal | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |