632 500 €
Bien
90 m²
LA FARLEDE
83210
N/A
vs marché
7 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit632 500 €
Bien • 3 pièces • 90 m²
LA FARLEDE (83210)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
MAISONS FRANCE CONFORT à SOLLIES PONT vous propose de réaliser pour vous cette belle maison de 95 m² de plain-pied en toit terrasse non accessible sur une parcelle viabilisée de 71...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
632 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 119 €
Prix net vendeur
602 381 €
Frais de notaire
+43 142 €
Émoluments
6 252 €
Droits & taxes
35 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
675 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
675 642 €
Capital à emprunter
675 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 076 €/mois | 24 473 €/mois | 678 384 € | 70 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 928 €/mois | 17 964 €/mois | 711 360 € | 103 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 771 840 € | 163 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 838 800 € | 230 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 908 400 € | 300 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,88%
11 880 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-3 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible