462 700 €
Bien
83 m²
LA FARLEDE
83210
N/A
vs marché
5 575
€/m²
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Bien • 3 pièces • 83 m²
LA FARLEDE (83210)
Jardin
DPE
A
MAISONS FRANCE CONFORT à SOLLIES PONT vous propose de réaliser pour vous cette belle maison de 83 m² à étage sur une parcelle viabilisée de 711m² à LA FARLEDE. Vous recherchez une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
462 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 033 €
Prix net vendeur
440 667 €
Frais de notaire
+32 050 €
Émoluments
4 701 €
Droits & taxes
25 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
494 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
494 750 €
Capital à emprunter
494 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 914 €/mois | 17 921 €/mois | 496 776 € | 51 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 520 920 € | 75 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 565 200 € | 119 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 614 400 € | 169 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 665 100 € | 219 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
10 956 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-2 278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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