594 800 €
Bien
128 m²
LA FARLEDE
83210
N/A
vs marché
4 647
€/m²
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Bien • 4 pièces • 128 m²
LA FARLEDE (83210)
Jardin
DPE
A
MAISONS FRANCE CONFORT à SOLLIES PONT vous propose de réaliser pour vous cette belle maison contemporaine de type Méditerranée de 128 m² en étage partiel sur une parcelle viabilisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
594 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 324 €
Prix net vendeur
566 476 €
Frais de notaire
+40 680 €
Émoluments
5 908 €
Droits & taxes
33 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 480 €
Capital à emprunter
635 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 596 €/mois | 23 018 €/mois | 638 064 € | 66 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 576 €/mois | 16 897 €/mois | 669 120 € | 97 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 725 940 € | 154 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 789 120 € | 217 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 854 400 € | 282 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
16 896 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-2 762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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