561 800 €
Bien
114 m²
LA FARLEDE
83210
N/A
vs marché
4 928
€/m²
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Bien • 4 pièces • 114 m²
LA FARLEDE (83210)
Jardin
Garage
DPE
A
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, quartier résidentiel, à LA FARLEDE. Projet de construction : à 15 minutes de Toulon ou d'Hyères, notre agence MAISONS FRANCE CONFORT à SOLLIES PONT vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
561 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 752 €
Prix net vendeur
535 048 €
Frais de notaire
+38 523 €
Émoluments
5 606 €
Droits & taxes
31 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
600 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
600 323 €
Capital à emprunter
600 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 176 €/mois | 21 745 €/mois | 602 784 € | 62 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 267 €/mois | 15 961 €/mois | 632 040 € | 91 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 685 800 € | 145 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 745 440 € | 205 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 807 000 € | 266 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
15 048 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-2 662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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