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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
LA FARLEDE, venez découvrir cette villa T5 de plain-pied d'environ 150m², construction de 2025, édifiée sur un terrain plat arboré d'environ 1400m². Vous rêvez d'une villa moderne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 734 €/mois | 38 588 €/mois | 1 069 656 € | 110 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 347 €/mois | 28 324 €/mois | 1 121 640 € | 162 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 1 216 800 € | 258 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 511 €/mois | 16 700 €/mois | 1 322 640 € | 363 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 774 €/mois | 14 467 €/mois | 1 432 200 € | 473 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FARLEDE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA FARLEDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA FARLEDE
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998 000 € | 6 653 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 SOLLIES PONT
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990 000 € | 6 000 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 SOLLIES PONT
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990 000 € | 6 000 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T6 LA FARLEDE
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949 000 € | 5 130 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FARLEDE
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949 000 € | 5 130 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FARLEDE
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949 000 € | 5 130 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FARLEDE
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949 000 € | 5 130 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T5 SOLLIES TOUCAS
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899 000 € | 5 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLLIES TOUCAS
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899 000 € | 5 954 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLLIES TOUCAS
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899 000 € | 5 954 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLLIES VILLE
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885 000 € | 5 268 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLLIES VILLE
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885 000 € | 5 268 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLLIES VILLE
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885 000 € | 5 268 € | 168 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 Imp Des Piboules | 373 000 € | 120 m² | 3 108 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 306 000 € | 135 m² | 2 267 € |
| 28/03/2025 | 5 Che Des Fourniers | 539 400 € | 124 m² | 4 350 € |
| 30/01/2025 | 560 Rue Jean Aicard | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 29/01/2025 | 157 Imp Des Sorbiers | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue Des Lavandes | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 03/09/2024 | 9999 Imp Des Mesanges | 729 000 € | 142 m² | 5 134 € |
| 24/08/2023 | 113 Rue De La Pepiniere | 506 000 € | 122 m² | 4 148 € |
| 18/08/2023 | 161 Imp De La Bergeronnette | 616 350 € | 130 m² | 4 741 € |
| 05/06/2023 | 121 Che De La Font Des Fabre | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |