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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
LA FARLEDE VILLA T4 D'ENVIRON 108M² SUR 1343 M² DE TERRAINLA FARLEDE, secteur résidentiel, villa T4 d'environ 108m² élevée d'un étage partiel sur rez-de-chaussée, sur un terrain d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FARLEDE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FARLEDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOLLIES TOUCAS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FARLEDE
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480 000 € | 4 444 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FARLEDE
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480 000 € | 4 444 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 SOLLIES TOUCAS
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLLIES TOUCAS
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FARLEDE
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 SOLLIES VILLE
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474 000 € | 4 740 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SOLLIES VILLE
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474 000 € | 4 017 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 SOLLIES VILLE
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474 000 € | 4 740 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SOLLIES VILLE
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474 000 € | 4 017 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLLIES PONT
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473 000 € | 3 877 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 SOLLIES PONT
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489 000 € | 4 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES PONT
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489 000 € | 4 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BELGENTIER
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468 900 € | 4 077 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 SOLLIES PONT
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494 400 € | 4 495 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 79 Che De La Font Des Fabre | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 27/05/2025 | 15 Imp Des Piboules | 373 000 € | 120 m² | 3 108 € |
| 22/05/2025 | 700 Rte Nationale Numero 97 | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 28/04/2025 | 12 Imp Du Mas De La Beaussiere | 245 916 € | 99 m² | 2 484 € |
| 11/04/2025 | 562 Che Des Cerisiers | 455 666 € | 112 m² | 4 068 € |
| 28/03/2025 | 5 Che Des Fourniers | 539 400 € | 124 m² | 4 350 € |
| 18/03/2025 | 40 Rue Des Acacias | 315 600 € | 107 m² | 2 950 € |
| 25/02/2025 | 163 Che Des Etourneaux | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 19/02/2025 | 5 Imp De La Ruche | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 18/02/2025 | 52 Pl Des Amandiers | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 29/01/2025 | 157 Imp Des Sorbiers | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 28/01/2025 | 187 Imp Du Magnolia | 371 866 € | 94 m² | 3 956 € |
| 10/01/2025 | 164 Imp Du Magnolia | 438 500 € | 93 m² | 4 715 € |
| 19/12/2024 | 237 Imp De L Alouette | 690 000 € | 93 m² | 7 419 € |
| 16/12/2024 | 28 Rue Des Acacias | 390 000 € | 111 m² | 3 514 € |