1 288 000 €
Bien
250 m²
LA FARLEDE
83210
N/A
vs marché
5 152
€/m²
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Créer un compte gratuit1 288 000 €
Bien • 8 pièces • 250 m²
LA FARLEDE (83210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 288 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 333 €
Prix net vendeur
1 226 667 €
Frais de notaire
+85 960 €
Émoluments
12 237 €
Droits & taxes
72 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 373 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 373 960 €
Capital à emprunter
1 373 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 423 €/mois | 49 767 €/mois | 1 379 532 € | 142 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 055 €/mois | 36 530 €/mois | 1 446 600 € | 210 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 719 €/mois | 26 421 €/mois | 1 569 420 € | 332 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 108 €/mois | 21 539 €/mois | 1 705 920 € | 469 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 157 €/mois | 18 658 €/mois | 1 847 100 € | 610 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
33 000 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-6 174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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