1 288 000 €
T8
251 m²
LA FARLEDE
83210
+20%
vs marché
5 131
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 288 000 €
Maison • 8 pièces • 251 m²
LA FARLEDE (83210) • la Farlède
Terrain
3 650 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
164 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
En exclusivité, propriété de plain-pied au cœur du Partégal.Dans un environnement prisé et calme du Partégal, découvrez cette propriété pleine de charme d'environ 250 m² habitables...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 288 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 538 €
Prix net vendeur
1 238 462 €
Frais de notaire
+86 770 €
Émoluments
12 351 €
Droits & taxes
73 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 374 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 374 770 €
Capital à emprunter
1 374 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 433 €/mois | 49 797 €/mois | 1 380 372 € | 143 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 062 €/mois | 36 552 €/mois | 1 447 440 € | 210 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 724 €/mois | 26 436 €/mois | 1 570 320 € | 333 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 112 €/mois | 21 552 €/mois | 1 706 880 € | 469 587 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 161 €/mois | 18 670 €/mois | 1 848 300 € | 611 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
33 132 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-6 166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 761 €/an
Charges copro. NR
1 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 319 €/an
GLI (2,5%)
828 €/an
Vacance locative
2 760 €/an
Total charges
10 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible