2 544 000 €
Bien
LA FARLEDE
83210
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LA FARLEDE (83210)
Jardin
La Farlède, sur 3000 m² de terrain clos, local d'activité comprenant 1080 m² d'entrepôt, 360 m² de bureaux et disposant de plusieurs portes sectionnelles. La hauteur est de 6 mètre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 544 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-121 143 €
Prix net vendeur
2 422 857 €
Frais de notaire
+168 005 €
Émoluments
23 707 €
Droits & taxes
142 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 712 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 712 005 €
Capital à emprunter
2 712 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 416 €/mois | 98 230 €/mois | 2 722 944 € | 282 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 795 €/mois | 72 106 €/mois | 2 855 400 € | 414 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 210 €/mois | 52 152 €/mois | 3 097 800 € | 656 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 031 €/mois | 42 518 €/mois | 3 367 440 € | 926 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 154 €/mois | 36 830 €/mois | 3 646 200 € | 1 205 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-15 947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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