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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison à rénover À VendreDécouvrez cette charmante maison à vendre au cœur de La Farlède à fort potentiel d'extension. Avec une surface de 75 m², cette propriété dispose de deux ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 191 €/mois | 21 791 €/mois | 604 044 € | 62 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 278 €/mois | 15 994 €/mois | 633 360 € | 91 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 687 240 € | 145 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 746 880 € | 205 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 808 800 € | 267 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA FARLEDE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA FARLEDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 Pl Du Romarin | 345 000 € | 75 m² | 4 600 € |
| 05/06/2025 | 79 Che De La Font Des Fabre | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 26/05/2025 | 41 Imp Du Ham D Aiguier | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 16/05/2025 | 38 Imp Des Tilleuls | 399 000 € | 76 m² | 5 250 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Des Iris | 370 000 € | 76 m² | 4 868 € |
| 28/02/2025 | 3 Imp De La Figuiere | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 24/02/2025 | 132 Imp Du Magnolia | 137 496 € | 85 m² | 1 618 € |
| 19/02/2025 | 100 Rue Du Ham Des Laures | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 19/02/2025 | 5 Imp De La Ruche | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 06/02/2025 | 49 Imp Du Ham D Aiguier | 399 000 € | 79 m² | 5 051 € |
| 28/01/2025 | 187 Imp Du Magnolia | 371 866 € | 94 m² | 3 956 € |
| 10/01/2025 | 164 Imp Du Magnolia | 438 500 € | 93 m² | 4 715 € |
| 20/12/2024 | 15 Imp Des Mimosas | 390 000 € | 81 m² | 4 815 € |
| 19/12/2024 | 237 Imp De L Alouette | 690 000 € | 93 m² | 7 419 € |
| 16/12/2024 | 3 Che Du Partegal | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |