5 830 000 €
Bien
LA FARLEDE
83210
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LA FARLEDE (83210) • la Farlède
Jardin
La Farlède ensemble immobilier sur quasiment 8000 m² de terrain d'un seul tenant, comprenant 2 bâtiments de 3300 m² au global (2200 m² d'entrepôt, 900 m² de mezzanine / stockage, 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 830 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-277 619 €
Prix net vendeur
5 552 381 €
Frais de notaire
+382 652 €
Émoluments
53 712 €
Droits & taxes
327 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 212 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 212 652 €
Capital à emprunter
6 212 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 74 259 €/mois | 225 027 €/mois | 6 237 756 € | 646 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 54 509 €/mois | 165 179 €/mois | 6 541 080 € | 949 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 39 425 €/mois | 119 470 €/mois | 7 096 500 € | 1 505 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 32 141 €/mois | 97 397 €/mois | 7 713 840 € | 2 122 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 27 842 €/mois | 84 370 €/mois | 8 352 600 € | 2 761 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-36 529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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