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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
À deux pas du centre du village et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison traditionnelle de 96 m² séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et la qualit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FARE LES OLIVIERS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FARE LES OLIVIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA FARE LES OLIVIERS
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385 000 € | 4 010 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FARE LES OLIVIERS
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385 000 € | 4 010 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 LA FARE LES OLIVIERS
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375 000 € | 3 713 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FARE LES OLIVIERS
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T6 LA FARE LES OLIVIERS
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T4 LA FARE LES OLIVIERS
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356 000 € | 3 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FARE LES OLIVIERS
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356 000 € | 3 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FARE LES OLIVIERS
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356 000 € | 3 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FARE LES OLIVIERS
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356 000 € | 3 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FARE LES OLIVIERS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13b Rue Frederic Mistral | 337 400 € | 115 m² | 2 934 € |
| 13/06/2025 | 4 Lot Le Favier | 347 950 € | 89 m² | 3 910 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Les Jardins De St Marc | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 14/04/2025 | 206 Che Chemin Des Guigues | 319 500 € | 91 m² | 3 511 € |
| 14/04/2025 | 5415 Rue Mireille | 233 650 € | 86 m² | 2 717 € |
| 14/04/2025 | 5215 Chevilles De Madame | 479 300 € | 105 m² | 4 565 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Victorin Lavison | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 24/03/2025 | 9273 Av Rene Seyssaud | 290 000 € | 76 m² | 3 816 € |
| 13/03/2025 | 25 Crs Aristide Briand | 402 000 € | 112 m² | 3 589 € |
| 05/03/2025 | 9001 Res Les Jardins De St Marc | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 14/02/2025 | 9001 Lot Lou Calendal | 415 000 € | 105 m² | 3 952 € |
| 04/02/2025 | 5635 Le Village | 463 000 € | 85 m² | 5 447 € |
| 08/01/2025 | 6 Sq Le Laurier | 389 200 € | 89 m² | 4 373 € |
| 30/12/2024 | 19 Av Clemenceau | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 26/12/2024 | 224 Rte Des Oliviers | 358 284 € | 104 m² | 3 445 € |