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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
La proximité des commerces, et des écoles est le point fort de cette maison construite en 2004 de plain-pied située dans un environnement résidentiel. Elle se compose de 3 grandes ...
120 Route des Fontaines 24330 La Douze
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 STE MARIE DE CHIGNAC
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215 000 € | 1 822 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA DOUZE
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215 000 € | 1 822 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 EYLIAC
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210 400 € | 1 862 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 BASSILAC
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197 000 € | 1 504 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANTOINE D AUBEROCHE
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197 000 € | 1 504 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MARIE DE CHIGNAC
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197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA DOUZE
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195 500 € | 1 643 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LA DOUZE
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195 500 € | 1 643 € | 119 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 960 Rte Des Fontaines | 206 000 € | 109 m² | 1 890 € |
| 21/04/2023 | 475 Rte Des Passiflores | 266 800 € | 122 m² | 2 187 € |
| 22/03/2023 | 1198 Rte De La Musique | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |