199 000 €
T2
43 m²
LA DESTROUSSE
13112
+3%
vs marché
4 628
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 43 m²
LA DESTROUSSE (13112) • la Destrousse
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 264 €
Prix net vendeur
187 736 €
Frais de notaire
+14 702 €
Émoluments
2 276 €
Droits & taxes
11 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 702 €
Capital à emprunter
213 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
5 676 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA DESTROUSSE ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LA DESTROUSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA DESTROUSSE
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA DESTROUSSE
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA DESTROUSSE
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA DESTROUSSE
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA DESTROUSSE
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5153f Tuilerie | 166 540 € | 45 m² | 3 701 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Des Saurins | 173 700 € | 54 m² | 3 217 € |
| 03/03/2025 | 5073f La Verrerie | 111 400 € | 38 m² | 2 932 € |
| 15/01/2025 | 459 N 96 De Toulon A Sisteron | 297 000 € | 61 m² | 4 869 € |
| 06/12/2024 | 36 Rte Nationale 96 | 191 700 € | 35 m² | 5 477 € |
| 24/10/2024 | 85 Che Du Laouvas | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 07/06/2024 | 85 Che Du Laouvas | 194 150 € | 37 m² | 5 247 € |
| 30/04/2024 | 49 N 96 De Toulon A Sisteron | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 03/04/2024 | 49 N 96 De Toulon A Sisteron | 103 500 € | 41 m² | 2 524 € |
| 23/02/2024 | 85 Che Du Laouvas | 245 190 € | 62 m² | 3 955 € |
| 29/09/2023 | 5073f La Verrerie | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 12/09/2023 | 5153f Tuilerie | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € |
| 30/05/2023 | 5073f La Verrerie | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 07/04/2023 | 85 Che Du Laouvas | 206 500 € | 42 m² | 4 917 € |
| 23/03/2023 | 85 Che Du Laouvas | 308 900 € | 61 m² | 5 064 € |