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Dans parc arboré, sécurisé, copropriété de standing avec ascenseur. Grand T3 8Om² comprenant cuisine ouverte sur terrasse 16m² ouest, vue, 2 chambres, salle de douche, wc séparé, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 324 744 € | 33 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 340 560 € | 49 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 369 540 € | 78 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 110 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA CULA
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305 000 € | 3 813 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CULA
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN LA PLAINE
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295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CULA
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MARTIN LA PLAINE
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323 000 € | 3 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 TARTARAS
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272 000 € | 2 957 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 TARTARAS
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272 000 € | 2 957 € | 92 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 12 Imp Du Chateau | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 26/11/2024 | 22 Imp Du Chateau | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 15/05/2024 | 51 Rue Du Couvent | 157 850 € | 70 m² | 2 255 € |
| 16/04/2024 | 191 Rue Du Sardon | 274 500 € | 70 m² | 3 921 € |
| 13/12/2023 | 12 Imp Du Chateau | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 12/07/2023 | 195 All Des Cerisiers | 550 000 € | 87 m² | 6 322 € |
| 11/07/2023 | 21 Rue Saint Ennemond | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |