405 020 €
T6
173 m²
LA CROUPTE
14140
+46%
vs marché
2 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit405 020 €
Maison • 6 pièces • 173 m²
LA CROUPTE (14140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 020 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 578 €
Prix net vendeur
389 442 €
Frais de notaire
+28 537 €
Émoluments
4 210 €
Droits & taxes
22 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 557 €
Capital à emprunter
433 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 182 €/mois | 15 703 €/mois | 435 288 € | 45 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 456 480 € | 66 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 495 180 € | 104 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 538 320 € | 148 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 582 900 € | 192 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
22 836 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Tendance marché
Maison 6 pièces, LA CROUPTE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 654 Rue Du Pont Aux Bretons | 644 417 € | 153 m² | 4 212 € |
| 19/05/2025 | 359 Che Du Lieu Petit Auquainville | 273 350 € | 143 m² | 1 912 € |
| 28/03/2025 | 109 Che Du Lieu Petit Auquainville | 309 350 € | 155 m² | 1 996 € |
| 02/01/2025 | 151 Che Cour Hebert Germain | 330 000 € | 162 m² | 2 037 € |
| 21/12/2024 | 2592 Rte De Castillon | 110 000 € | 159 m² | 692 € |
| 12/12/2024 | 454 Imp Du Bosc Autru Meulles | 110 000 € | 157 m² | 701 € |
| 05/12/2024 | 2309 Rte De Trun | 153 000 € | 165 m² | 927 € |
| 25/10/2024 | 1396 Av De Neuville | 467 550 € | 144 m² | 3 247 € |
| 25/10/2024 | 5015 Le Beaudrieu | 410 000 € | 190 m² | 2 158 € |
| 05/10/2024 | 52 Imp De La Moutonniere Courson | 680 000 € | 203 m² | 3 350 € |
| 30/08/2024 | 533 Rue De La Croix Madeleine | 240 000 € | 196 m² | 1 224 € |
| 14/08/2024 | 4779 Rte Des Perrees Varins | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 05/07/2024 | 191 Che Des Sangliers Fervaques | 315 000 € | 158 m² | 1 994 € |
| 17/05/2024 | 64 Av De Neuville | 400 000 € | 186 m² | 2 151 € |
| 21/12/2023 | 910 Rte De Montfort Meulles | 242 500 € | 150 m² | 1 617 € |