2 912 000 €
Bien
135 m²
LA CROIX VALMER
83420
N/A
vs marché
21 570
€/m²
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Créer un compte gratuit2 912 000 €
Bien • 6 pièces • 135 m²
LA CROIX VALMER (83420)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
345 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
EMPLACEMENT TRES RECHERCHEColline Saint Michel, en dessous de l'hôtel Lily of the Valley, à moins de 6mn à pied de la plage Villa 5 chambres sur 1268 m² de terrain arboré, avec gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 912 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-138 667 €
Prix net vendeur
2 773 333 €
Frais de notaire
+192 043 €
Émoluments
27 067 €
Droits & taxes
163 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 104 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 104 043 €
Capital à emprunter
3 104 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 102 €/mois | 112 430 €/mois | 3 116 568 € | 322 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 234 €/mois | 82 527 €/mois | 3 268 080 € | 474 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 698 €/mois | 59 691 €/mois | 3 545 640 € | 752 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 059 €/mois | 48 664 €/mois | 3 854 160 € | 1 060 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 911 €/mois | 42 155 €/mois | 4 173 300 € | 1 379 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,61%
17 820 €/an
Rendement net
0,39%
après charges
Cashflow
-17 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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