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Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 141 m²
PAYS D'AUGE-CALVADOS-REGION ORBEC-Propriété Normande de caractèrPropriété Normande de caractère 8,5kms ORBEC 190kms PARIS Située au cœur d'un paysage bocager, entre herbages, verge...
1035 Route de la Halboudière 14290 Livarot-Pays-d'Auge
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 773 €/mois | 17 494 €/mois | 484 932 € | 50 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 508 440 € | 73 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 551 700 € | 117 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 599 760 € | 165 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 649 200 € | 214 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 11 Che De La Cote Lamy | 330 000 € | 154 m² | 2 143 € |
| 24/07/2024 | 6 Che Des Buissons | 364 900 € | 138 m² | 2 644 € |
| 08/02/2024 | 8 Rte De Fervaques | 225 000 € | 160 m² | 1 406 € |
| 26/07/2023 | 31a Rte Du Coudray | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 10/07/2023 | 7 Pl Kenneth J Wills | 130 000 € | 164 m² | 793 € |