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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Cette maison offre une double destination, idéale pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle ou pour toute personne ayant besoin d'importants espaces de stationne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CRAU ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CRAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CRAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA CRAU
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390 000 € | 5 342 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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390 000 € | 5 342 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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390 000 € | 5 342 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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390 000 € | 5 342 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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390 000 € | 4 382 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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398 500 € | 4 981 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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398 500 € | 4 981 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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399 000 € | 4 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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400 000 € | 4 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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415 000 € | 5 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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415 000 € | 5 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 25 Rue Du Cabernet | 384 450 € | 74 m² | 5 195 € |
| 12/06/2025 | 115 Rue De L'eolienne | 383 000 € | 75 m² | 5 107 € |
| 11/06/2025 | 735 Che Des Genevriers | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue De La Roseraie | 445 210 € | 85 m² | 5 238 € |
| 28/04/2025 | 170 Rue Des Glycines | 455 000 € | 91 m² | 5 000 € |
| 28/04/2025 | 104 Imp Du Carignan | 398 000 € | 84 m² | 4 738 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Du Chenin | 321 255 € | 66 m² | 4 868 € |
| 28/04/2025 | 85 Imp Du Pluvier | 539 600 € | 78 m² | 6 918 € |
| 10/04/2025 | 29 Imp Rouault | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue De La Pie | 366 000 € | 78 m² | 4 692 € |
| 31/03/2025 | 35 Imp De L'ugni | 17 955 € | 71 m² | 253 € |
| 21/03/2025 | 459 Che De La Tourrisse | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 10/03/2025 | 2 Ptte Matisse | 356 350 € | 88 m² | 4 049 € |
| 06/03/2025 | 9 Av Du 8 Mai 1945 | 212 000 € | 73 m² | 2 904 € |
| 25/02/2025 | 10 Imp De La Syrah | 342 500 € | 80 m² | 4 281 € |