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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
L'agence ORPI est heureuse de vous présenter en exclusivité, cette maison de plain-pied d'environ 80m², située dans un secteur prisé de la commune de La Crau. Cette maison construi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CRAU ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CRAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CRAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA CRAU
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440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CRAU
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435 000 € | 4 485 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CRAU
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433 000 € | 5 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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433 000 € | 5 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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449 000 € | 5 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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449 000 € | 5 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CRAU
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430 000 € | 4 388 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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T4 LA CRAU
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425 990 € | 5 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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425 990 € | 5 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOUTONNE
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425 990 € | 5 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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423 500 € | 4 706 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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458 000 € | 4 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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458 000 € | 4 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 25 Rue Du Cabernet | 384 450 € | 74 m² | 5 195 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp De La Fuella | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 12/06/2025 | 115 Rue De L'eolienne | 383 000 € | 75 m² | 5 107 € |
| 11/06/2025 | 735 Che Des Genevriers | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue De La Roseraie | 445 210 € | 85 m² | 5 238 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Du Chenin | 321 255 € | 66 m² | 4 868 € |
| 28/04/2025 | 85 Imp Du Pluvier | 539 600 € | 78 m² | 6 918 € |
| 28/04/2025 | 170 Rue Des Glycines | 455 000 € | 91 m² | 5 000 € |
| 28/04/2025 | 104 Imp Du Carignan | 398 000 € | 84 m² | 4 738 € |
| 18/04/2025 | 30 Rue Des Cigales | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 10/04/2025 | 29 Imp Rouault | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue De La Pie | 366 000 € | 78 m² | 4 692 € |
| 31/03/2025 | 35 Imp De L'ugni | 17 955 € | 71 m² | 253 € |
| 21/03/2025 | 459 Che De La Tourrisse | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 10/03/2025 | 2 Ptte Matisse | 356 350 € | 88 m² | 4 049 € |