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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Cet appartement moderne de 2 pièces à La Crau est une opportunité rare à ne pas manquer. D'une surface totale de 42 m², ce bien offre une conception intelligente et des finitions d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 26 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 114 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA CRAU ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA CRAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 22 Rue Du 22 Eme Bmna | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 24/03/2025 | 18 Av Du 8 Mai 1945 | 205 000 € | 43 m² | 4 767 € |
| 12/03/2025 | 1477 Av Jean Monnet | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Des Escudiers | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 28/01/2025 | 22 Rue Du 22 Eme Bmna | 158 600 € | 43 m² | 3 688 € |
| 16/01/2025 | 22 Rue Du 22 Eme Bmna | 98 000 € | 28 m² | 3 500 € |
| 16/01/2025 | 27 Av Du 8 Mai 1945 | 184 000 € | 56 m² | 3 286 € |
| 15/01/2025 | 91 Av Des Faurys | 201 000 € | 61 m² | 3 295 € |
| 08/01/2025 | 139 Imp De L'ermitage | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |
| 07/01/2025 | 124a Che Des Tamaris | 540 000 € | 56 m² | 9 643 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Du 22 Eme Bmna | 97 000 € | 28 m² | 3 464 € |
| 20/12/2024 | 9031 La Moutonne | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € |
| 20/12/2024 | 18 Av Lieutenant Jean Toucas | 159 000 € | 38 m² | 4 184 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Du 22 Eme Bmna | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 17/12/2024 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 315 000 € | 42 m² | 7 500 € |