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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 86 m²
Maison de village à rénoverEn exclusivité ! Maison de village à rénover entièrement du sol au plafond, située sur la commune de La Couvertoirade dans le sud de l'Aveyron. Surface a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 18 228 € | 1 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 19 200 € | 2 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 115 €/mois | 348 €/mois | 20 700 € | 4 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 94 €/mois | 285 €/mois | 22 560 € | 6 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 81 €/mois | 245 €/mois | 24 300 € | 7 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 5132 La Portalerie | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 26/11/2024 | 5129 La Blaquererie | 82 000 € | 97 m² | 845 € |
| 17/04/2024 | 5006 La Couvertoirade | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 20/03/2024 | 5107a La Blaquererie | 80 245 € | 96 m² | 836 € |
| 01/03/2024 | 5052 La Couvertoirade | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |