307 000 €
T5
130 m²
LA COUTURE
62136
-10%
vs marché
2 362
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
LA COUTURE (62136)
Terrain
2 293 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 220 €
Prix net vendeur
293 780 €
Frais de notaire
+21 976 €
Émoluments
3 293 €
Droits & taxes
17 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 976 €
Capital à emprunter
328 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 330 288 € | 34 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 375 840 € | 79 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 408 480 € | 112 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
17 160 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA COUTURE ↗ +14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA COUTURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA COUTURE
|
307 000 € | 2 362 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIEILLE CHAPELLE
|
313 000 € | 2 371 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 RICHEBOURG
|
279 000 € | 1 836 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 RICHEBOURG
|
279 000 € | 1 836 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 RICHEBOURG
|
279 000 € | 1 836 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 RICHEBOURG
|
279 000 € | 1 836 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESTREM
|
276 500 € | 2 033 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESTREM
|
276 500 € | 2 033 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESTREM
|
276 500 € | 2 033 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T7 LESTREM
|
275 000 € | 2 052 € | 134 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 407 Rue Du Pont D Agronsart | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 27/12/2024 | 66 Rue Des Chavattes | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 09/12/2024 | 1327 Rue Du Pont D Agronsart | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 11/10/2024 | 45 Rue De La Clinche | 272 000 € | 133 m² | 2 045 € |
| 10/09/2024 | 1057 Rue De Lobiau | 328 000 € | 116 m² | 2 828 € |
| 08/04/2024 | 581 Rue Des Lobes | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 28/03/2024 | 300 Rue De Feture | 90 000 € | 128 m² | 703 € |
| 12/03/2024 | 169 Rue De Lobiau | 195 130 € | 105 m² | 1 858 € |
| 12/10/2023 | 535 Rue De La Neuve Voie | 236 500 € | 137 m² | 1 726 € |
| 13/07/2023 | 87 Rue De La Clinche | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 30/06/2023 | 98 Rue Du Trou A Renes | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 11/05/2023 | 2332 Rue D Estaires | 553 000 € | 148 m² | 3 736 € |