549 990 €
T12
380 m²
LA COURONNE
16400
-28%
vs marché
1 447
€/m²
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Créer un compte gratuit549 990 €
Maison • 12 pièces • 380 m²
LA COURONNE (16400) • la Couronne
Niveaux
3
Terrain
1 237 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
172 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
iad France - Patrice Vallade vous propose: Située sur la commune de La Couronne, proche des commerces, cette magnifique maison en pierre allie charme et volumes généreux. Édifiée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 153 €
Prix net vendeur
528 837 €
Frais de notaire
+38 098 €
Émoluments
5 547 €
Droits & taxes
31 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 088 €
Capital à emprunter
588 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,12%
50 160 €/an
Rendement net
5,83%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
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