Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 160 m²
iad France - vous propose: Investissement à fort potentiel – Ensemble de lots mixte à saisir !Immeuble de rapport de 160 m², à usage mixte habitation et commercial, réparti sur sou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 153 €/mois | 21 676 €/mois | 600 852 € | 62 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 630 000 € | 91 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 683 460 € | 144 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 743 040 € | 204 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 266 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 12 Rue Du President Wilson | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |
| 21/11/2024 | 16 Rue Maurice Bureau | 465 000 € | 164 m² | 2 835 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue Lucienne | 284 300 € | 143 m² | 1 988 € |
| 23/04/2024 | 43 Rue Anatole France | 251 000 € | 133 m² | 1 887 € |
| 08/08/2023 | 66 Rue Voltaire | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |