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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Appartement Duplex Inversé – 3ème et dernier étage avec ascenseur sécurisé.Situé au dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue, cet appartement en duplex inversé, en ...
38b Rue Paul Langevin 93120 La Courneuve
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA COURNEUVE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA COURNEUVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA COURNEUVE
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395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COURNEUVE
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T5 LA COURNEUVE
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394 745 € | 3 987 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LA COURNEUVE
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T5 LA COURNEUVE
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T5 LA COURNEUVE
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390 263 € | 3 717 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COURNEUVE
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390 263 € | 3 717 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COURNEUVE
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390 263 € | 3 717 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COURNEUVE
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COURNEUVE
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414 200 € | 3 983 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LA COURNEUVE
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376 492 € | 3 765 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COURNEUVE
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376 492 € | 3 765 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COURNEUVE
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421 949 € | 4 057 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LA COURNEUVE
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375 383 € | 3 792 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LA COURNEUVE
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375 242 € | 3 207 € | 117 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 16 Res Du Parc | 218 000 € | 103 m² | 2 117 € |
| 12/02/2025 | 1 Res Du Parc | 211 000 € | 85 m² | 2 482 € |
| 06/02/2025 | 88 Av P V Couturier | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 23/12/2024 | 9001 Rue Louise Michel | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Villot | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue De L Abreuvoir | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 22/10/2024 | 16 Res Du Parc | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 26/07/2024 | 16 Res Du Parc | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 26/04/2024 | 18 Res Du Parc | 218 000 € | 103 m² | 2 117 € |
| 01/03/2024 | 13 Res Du Parc | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 24/01/2024 | 94 Av Jean Mermoz | 2 700 000 € | 80 m² | 33 750 € |
| 05/07/2023 | 18 Res Du Parc | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 17/05/2023 | 15 Res Du Parc | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 31/03/2023 | 16 Res Du Parc | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |