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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Maison ville À Vendre - HOTEL DE VILLE LA COURNEUVEENCORE UNE EXCLUSIVITE ORPI venez découvrir cet maison de ville à fort potentiel – 4 pièces – La Courneuve (93120) HÔTEL DE VILLE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 579 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA COURNEUVE ↘ -22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA COURNEUVE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 30 Rue Lucienne | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 04/03/2025 | 17 Rue Lamartine | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 24/01/2025 | 55 Rue Anatole France | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue Chabrol | 2 124 000 € | 44 m² | 48 273 € |
| 13/12/2024 | 44 Rue Suzanne Masson | 392 239 € | 75 m² | 5 230 € |
| 26/11/2024 | 6 Vla Fontaine | 211 000 € | 42 m² | 5 024 € |
| 26/11/2024 | 12 Rue Du Docteur Roux | 650 000 € | 70 m² | 9 286 € |
| 25/11/2024 | 37 Rue Georges Magnier | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Guilletat | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue Du Docteur Roux | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 10/10/2024 | 102 Rue De La Convention | 1 525 000 € | 68 m² | 22 426 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Pierre Curie | 5 600 000 € | 47 m² | 119 149 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue Moliere | 278 000 € | 41 m² | 6 780 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Moliere | 273 000 € | 70 m² | 3 900 € |
| 24/07/2024 | 21 Rue Maurice Bureau | 227 000 € | 64 m² | 3 547 € |