Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
iad France - Pingping Liu vous propose: Appartement T4 lumineux – 90 m² – Résidence sécurisée À découvrir sans tarder ! Situé au 10ᵉ étage sur 15 avec ascenseur d’une résidence fer...
12 Résidence du Parc 93120 La Courneuve
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA COURNEUVE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA COURNEUVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKSOJ Actuel
|
232 000 € | - |
|
#alRDS
|
232 000 € | - |
|
#apcSH
|
232 000 € | - |
|
#aZpbs
|
219 500 € | -5,4% |
|
#b5wMc
|
209 000 € | -9,9% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA COURNEUVE
|
231 000 € | 2 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURNEUVE
|
231 000 € | 2 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURNEUVE
|
231 000 € | 2 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURNEUVE
|
231 000 € | 2 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
228 000 € | 2 192 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
228 000 € | 2 192 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA COURNEUVE
|
210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURNEUVE
|
210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURNEUVE
|
209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURNEUVE
|
204 000 € | 2 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 16 Res Du Parc | 218 000 € | 103 m² | 2 117 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Jean Pierre Timbaud | 420 000 € | 75 m² | 5 600 € |
| 25/03/2025 | 9001 Rue Louise Michel | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 05/03/2025 | 46 Bd Pasteur | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 24/02/2025 | 11 Res Du Parc | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 12/02/2025 | 1 Res Du Parc | 211 000 € | 85 m² | 2 482 € |
| 06/02/2025 | 88 Av P V Couturier | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 23/12/2024 | 9001 Rue Louise Michel | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Villot | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue De L Abreuvoir | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 22/10/2024 | 16 Res Du Parc | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 01/10/2024 | 20 Bd Pasteur | 283 400 € | 72 m² | 3 936 € |
| 26/08/2024 | 20 Bd Pasteur | 270 900 € | 73 m² | 3 711 € |
| 09/08/2024 | 11 Res Du Parc | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue Mahmoud Darwich | 242 700 € | 78 m² | 3 112 € |