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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
Appartement La Courneuve 5 pièces 104.7 m²À vendre à La Courneuve, un bel appartement, lumineux et traversant avec une grande loggia, offrant une vue sans vis-à-vis. Situé dans une...
18 Résidence du Parc 93120 La Courneuve
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA COURNEUVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBVzB Actuel
|
235 000 € | - |
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#aBTp3
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235 000 € | - |
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#aCc7W
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235 000 € | - |
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#aCpl3
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235 000 € | - |
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#aM0eA
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256 000 € | +8,9% |
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#aMRRi
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256 000 € | +8,9% |
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#b3PaP
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240 000 € | +2,1% |
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#ba5tD
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240 000 € | +2,1% |
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10 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 16 Res Du Parc | 218 000 € | 103 m² | 2 117 € |
| 12/02/2025 | 1 Res Du Parc | 211 000 € | 85 m² | 2 482 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Villot | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 22/10/2024 | 16 Res Du Parc | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 26/07/2024 | 16 Res Du Parc | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 26/04/2024 | 18 Res Du Parc | 218 000 € | 103 m² | 2 117 € |
| 01/03/2024 | 13 Res Du Parc | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 05/07/2023 | 18 Res Du Parc | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 17/05/2023 | 15 Res Du Parc | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 31/03/2023 | 16 Res Du Parc | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |